Hur betraktas ägande
•
Äganderätt och giftorätt
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Att ingå ett äktenskap innebär inte att egendom som makarna äger nu kommer att betraktas som gemensam. Det är därför viktigt att kunna skilja på äganderätt respektive giftorätt.
Äganderätt
Av 1 kap. 3 § Äktenskapsbalken (ÄktB) följer att var make råder över sin egendom och svarar för sina skulder. Detta innebär att själva äganderätten påverkas inte av att en individ ingår äktenskap och äganderätten kommer inte heller påverkas under pågående äktenskap. Vem som betraktas som ägare av viss egendom avgörs av vanliga förmögenhetsrättsliga regler, alltså vem har förvärvat egendomen exempelvis genom köp, gåva eller arv. Utgångspunkten är att man är två olika rättssubjekt som tar på sig olika skulder och förpliktelser.
Ett vanligt missförstånd är att när två personer gifter sig blir all deras egendom ägd gemensam och endast det som skrivs in i äktenskapsförord som enskild egendom ägs enskilt. Detta
•
Ägande av fastighet
Hej och tack för att du vänder dig till Familjens jurist! I och med att ni är gifta och äger ett hus tillsammans så blir äktenskapsbalkens regler tillämpliga. Jag kommer att gå igenom det nedan.
Huvudregeln vid äktenskap
Huvudregeln när man är gift är att all egendom som makarna äger ska betraktas som giftorättsgods (7 kap 1 § äktenskapsbalken). Om egen är giftorättsgods så innebär det att denna egendom kommer att delas lika mellan er båda vid eventuellt dödsfall och man behöver upprätta en bodelning. Men egendom kan också betraktas som enskild egendom ifall ena maken har fått egendomen (t.ex villan i ert fall) genom arv, gåva eller testamente med förbehåll om att det ska vara enskild egendom. Man kan även fastställa att något ska vara enskild egendom genom ett äktenskapsförord (7 kap 2 § äktenskapsbalken). Vid eventuellt dödsfall och bodelning så kommer då den enskilda egendomen inte att ingå i bodelningen, dvs att den inte kommer tillfalla
•
Make som äger gemensam bostad
Stort tack för din fråga och för att du vänder dig till Fråga Juristen!
Jag förstår din fråga som att du undrar vad som händer om din make står som ensam ägare och låntagare på ert framtida gemensamma hus och hur detta regleras er emellan. Därför kommer jag inledningsvis att redogöra för vad som gäller för makars egendom och hur detta påverkas av att den ena står som ägare för ett gemensamt hus. Efter det kommer jag att utgå från din situation såsom den är beskriven i frågan.
Kort om makars egendom och bodelning
Regler om makars egendom finns i äktenskapsbalken (ÄktB). Under äktenskapet är utgångspunkten att vardera make äger sin egendom och ansvarar för sina skulder (1 kap. 3 § ÄktB). Däremot har en make giftorätt i den andres egendom, vilket blir aktuellt vid skilsmässa.
Makars egendom kan vara antingen giftorättsgods eller enskild egendom. Allting som inte är enskild egendom är giftorättsgods (7 kap. 1 § ÄktB). Giftorättsgods ska som ut